Panduan Layanan Pertanahan Digital

Terakhir diperbarui: 19 September 2026

Layanan pertanahan digital membantu masyarakat mengakses informasi, memantau berkas, melihat konteks spasial, dan menggunakan dokumen elektronik. Namun, setiap kanal memiliki fungsi dan batas yang berbeda. Panduan GOTOBET88 ini menjelaskan cara menggunakan layanan digital secara kritis tanpa menganggap setiap tampilan aplikasi sebagai bukti hukum yang berdiri sendiri.

Fitur, persyaratan akun, dan cakupan layanan dapat berubah. Gunakan hanya situs atau aplikasi resmi dan periksa petunjuk terbaru dari ATR/BPN sebelum mengirim data atau mengambil keputusan.

Memahami ekosistem layanan pertanahan digital

Istilah “layanan digital” dapat menunjuk beberapa fungsi: penyajian informasi publik, peta interaktif, akun pengguna, pemantauan permohonan, layanan untuk profesi atau badan tertentu, serta penerbitan dokumen elektronik. Pengguna perlu mengetahui siapa penyelenggara, siapa yang boleh mengakses, tujuan layanan, dan apakah hasil yang tampil merupakan informasi awal atau dokumen resmi.

Permen ATR/Kepala BPN Nomor 3 Tahun 2023 menjadi aturan penting mengenai penggunaan sistem elektronik dan penerbitan dokumen elektronik dalam kegiatan pendaftaran tanah. Peraturan ini mencabut Permen ATR/Kepala BPN Nomor 1 Tahun 2021 tentang Sertipikat Elektronik.

BHUMI ATR/BPN: peta untuk memahami konteks spasial

BHUMI merupakan platform peta interaktif berbasis geospasial yang menyajikan data pertanahan dan tata ruang secara terbuka. Pengguna dapat menjelajahi layer, legenda, basemap, pencarian, serta informasi spasial lain sesuai data yang tersedia.

BHUMI berguna untuk orientasi: melihat konteks wilayah, membandingkan layer, dan memahami hubungan lokasi dengan unsur di sekitarnya. Namun, penafian resminya menyatakan informasi disajikan sebagaimana adanya, tidak dijamin sepenuhnya akurat, mutakhir, atau lengkap, dan penggunaan sebagai acuan resmi harus melalui Pelayanan Informasi Publik ATR/BPN.

Karena itu, BHUMI bukan pengganti pengukuran serta penetapan batas, pemeriksaan sertifikat, atau dokumen kesesuaian tata ruang. Posisi bidang pada layar juga tidak boleh digunakan sendiri untuk memindahkan patok.

Sentuh Tanahku dan akun pengguna

Sentuh Tanahku merupakan aplikasi resmi ATR/BPN untuk pengguna layanan pertanahan. Siaran pers resmi ATR/BPN tentang pemantauan berkas menjelaskan penggunaan Sentuh Tanahku. Pengguna dapat mengakses informasi layanan, memantau berkas tertentu, serta menggunakan fitur yang terkait dengan akun dan data pertanahan sesuai tingkat verifikasi serta kewenangan pengguna.

Tidak semua informasi tersedia untuk semua orang. Layanan yang bersifat terbatas hanya dapat diakses pihak berkepentingan atau pengguna terdaftar sesuai ketentuan. Akun, identitas, nomor telepon, dan alamat surel dapat digunakan dalam proses verifikasi. Jangan meminjamkan akun atau kode verifikasi kepada pihak lain.

Fitur aplikasi dapat diperbarui. Jika nama menu atau alur berbeda dari artikel atau video lama, ikuti petunjuk yang tersedia pada aplikasi resmi dan pusat bantuan terbaru, bukan memaksakan panduan yang sudah tidak sesuai.

Dokumen pertanahan elektronik

Permen ATR/Kepala BPN 3/2023 mengatur hasil kegiatan pendaftaran tanah yang diterbitkan sebagai dokumen elektronik, termasuk data, informasi elektronik, dan/atau dokumen elektronik yang terkait. Peraturan tersebut mengatur penggunaan sistem elektronik, pengesahan, penyimpanan, serta penyajian hasil sesuai ketentuan.

Dokumen elektronik tidak boleh dipahami sebagai foto atau hasil pindai biasa. Keaslian dan integritas berkaitan dengan sistem penerbit, tanda tangan elektronik, kode atau sarana verifikasi, serta data yang dikelola dalam sistem. Sebaliknya, tampilan PDF atau gambar yang dikirim melalui pesan pribadi belum tentu merupakan dokumen autentik hanya karena tampilannya meyakinkan.

Untuk memahami hubungan dokumen dengan buku tanah, surat ukur, dan akta, baca panduan sertifikat dan dokumen tanah.

Cara membaca dan memverifikasi informasi digital

Periksa alamat dan pengembang. Gunakan domain pemerintah atau aplikasi resmi yang disebut kanal ATR/BPN.
Kenali jenis informasinya. Bedakan peta publik, status layanan, salinan dokumen, dan dokumen elektronik yang disahkan.
Cocokkan objek. Bandingkan lokasi, identitas bidang, jenis hak, dan data fisik dengan dokumen serta keadaan lapangan.
Cocokkan pihak. Pastikan nama akun atau pihak yang mengakses sesuai kepentingan dan kewenangannya.
Gunakan sarana verifikasi resmi. Jangan mengandalkan tautan, kode, atau aplikasi pihak ketiga yang tidak jelas.
Simpan jejak pemeriksaan. Catat tanggal, kanal, dan informasi yang diperiksa tanpa menyebarkan data pribadi.
Konfirmasi jika berdampak hukum. Untuk transaksi, sengketa, pembiayaan, atau pembangunan, gunakan keterangan dan layanan resmi yang sesuai.

Data digital sebaiknya dibaca bersama konsep dalam panduan dasar pertanahan, jenis hak atas tanah, dan tata ruang serta pemanfaatan lahan.

Menjaga keamanan data pribadi

Dokumen pertanahan dapat memuat nama, alamat, nomor identitas, tanda tangan, lokasi aset, dan informasi bernilai tinggi. Hindari mengunggah sertifikat, identitas, atau tangkapan layar akun ke situs yang tidak terverifikasi. Tutupi data yang tidak diperlukan ketika meminta bantuan umum dan jangan mengirim kode OTP, kata sandi, atau tautan pemulihan akun kepada siapa pun.

Waspadai pihak yang mengaku dapat mempercepat layanan dengan meminta akses akun, pembayaran ke rekening pribadi, atau pemasangan aplikasi dari tautan pesan. Periksa pengumuman serta kanal kontak resmi. Jika ragu, hentikan proses dan konfirmasi langsung kepada penyelenggara layanan.

Apa yang dilakukan jika data digital tidak sesuai?

Pertama, tentukan jenis ketidaksesuaian: lokasi pada peta, nama, nomor, luas, status berkas, dokumen yang tidak muncul, atau hasil verifikasi. Simpan bukti yang aman seperti waktu akses dan pesan kesalahan, tetapi jangan mempublikasikan data pribadi.

Selanjutnya, gunakan kanal bantuan resmi atau Kantor Pertanahan sesuai jenis layanan dan lokasi. Data pada aplikasi tidak seharusnya diubah melalui pihak tidak resmi. Jika ketidaksesuaian berkaitan dengan perbuatan hukum, sengketa, atau kepentingan pihak lain, bantuan profesional yang berwenang mungkin diperlukan.

Pertanyaan umum

Apakah peta BHUMI merupakan bukti kepemilikan?

Tidak. BHUMI membantu menampilkan informasi spasial, sedangkan pembuktian hak perlu menggunakan data pendaftaran dan dokumen yang relevan.

Apakah tangkapan layar Sentuh Tanahku cukup untuk transaksi?

Tidak. Tangkapan layar dapat membantu komunikasi awal, tetapi transaksi memerlukan pemeriksaan identitas, kewenangan, dokumen, dan data resmi sesuai konteks.

Apakah sertipikat elektronik sama dengan hasil pindai sertipikat lama?

Tidak. Dokumen elektronik diterbitkan dan dikelola melalui sistem elektronik sesuai ketentuan; hasil pindai hanyalah representasi gambar dari dokumen.

Apakah semua layanan dapat dilakukan sepenuhnya secara daring?

Tidak dapat digeneralisasi. Cakupan layanan, tingkat verifikasi, pihak yang berhak, dan kebutuhan pemeriksaan dapat berbeda serta berubah.

Sebelum mengirim dokumen atau menggunakan akun, baca cara menggunakan layanan pertanahan resmi dengan aman untuk pemeriksaan kanal dan perlindungan data pribadi.

Sumber resmi dan bacaan terkait

Kembali ke beranda GOTOBET88. Gunakan layanan digital untuk membantu pemeriksaan, bukan untuk menggantikan dokumen dan konfirmasi resmi yang diperlukan.

Memahami Layanan Pertanahan Digital